На уходящей неделе Темрюкский районный суд начал рассмотрение иска собственников земельных участков окраины посёлка Кучугур, предъявленного Администрации района.

Истцы – 15 физлиц – требуют изменить проект поправок в генплан Фонталовского сельского поселения (в результате чего их земельные участки были переведены из категории «ИЖС» в категорию «сельхозназначения») и отменить по нему (проекту) результаты публичных слушаний, сообщает издание «Коммерсант-Кубань», следящее за ходом событий в темрюкских Кучугурах.

Напомним суть дела: в начале июля с.г. владельцы земельных участков, расположенных как на окраинах Кучугур, так и в непосредственной близости от посёлка, (и местные жители, и приобретатели данных земель из других регионов) из-за начавшейся в Фонталовском сельском поселении несправедливой, по их мнению, «земельной реформы» обратились к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину с просьбой о помощи. Как говорилось в народном обращении, Администрация Темрюкского района хочет перевести указанные частнособственнические земельные участки (на тот момент речь шла о почти 4-ёх тысячах таких участков), предназначенные под ИЖС, в «земли сельхозназначения», а значит, строительство на них жилых домов (для чего эти участки массово и продавались) будет запрещено.

Жалоба дошла до адресата и, как оперативно тогда сообщила пресс-служба СК, Бастрыкин приказал кубанскому Управлению ведомства организовать по данному факту проверку и о её результатах доложить лично ему, после чего будет приниматься дальнейшее решение (забегая вперёд, отметим, что СКР до сих пор о результатах этой самой проверки официально ничего не сообщал; на запрос всё того же «Коммерсанта» о её итогах пока также не ответил).

Несмотря на эту «сюжетную линию» развития ситуации, основные «земельные» события в Кучугурах продолжали разворачиваться без её учёта своим чередом, и 16 июля на публичных слушаниях по поправкам в генплан Фонталовского сельского поселения они (поправки) были утверждены. Как пишет «Коммерсант-Кубань», Администрация Темрюкского района необходимость таких изменений объяснила стремлением исполнить Доктрину продовольственной безопасности России, утверждённую Президентом РФ в 2020 году, а сегодняшние истцы, в свою очередь, заявляют, что направляли возражения по проекту, однако их замечания учтены не были. По мнению подавших в суд граждан, принятые в середине июля поправки по сути представляют собой завуалированную форму изъятия земель для муниципальных нужд и нарушают их (истцов) права, фактически лишая возможности строить жильё.

Также «Коммерсант-Кубань» (имеющий в распоряжении редакции копию искового заявления собственников кучугурских участков) сообщает, что истцы выражают крайнюю озабоченность тем, что власти Темрюкского района пытаются лишить их прав на данные участки и другим способом: Администрация муниципалитета подала иски о признании незаконными межевых планов по причине того, что межевание участков и постановка их на кадастровый учёт происходили до того момента, когда проект планировки территории был формально утверждён местными властями. Если данные иски будут судом удовлетворены, то это естественным образом повлечёт за собой аннулирование у истцов (и не только) прав собственности на указанные участки.

На вопрос редакции «Коммерсант-Кубань» в адрес Администрации Темрюкского района о том, могут ли изменения генплана стать поводом для исков о сносе построек на этих землях, получен ответ, что факт наличия домов на них принимался в расчёте при подготовке проекта изменений генплана. Темрюкские чиновники, пишет издание, заявили, что все замечания, поступившие от граждан, были учтены, и они признавались целесообразными при наличии у заявителей документов, подтверждающих их статус льготных категорий граждан и наличие уже построенного или строящегося без нарушения закона жилого дома, а также утверждённого проекта планировки и межевания.

По информации «Коммерсант-Кубань», прокуратура Краснодарского края нашла нарушения порядка проведения публичных слушаний, результаты которых и пытаются оспорить сегодняшние истцы. В частности, извещение о слушаниях было расплывчатым и не содержало необходимой информации, а заключение об их результатах было утверждено Администрацией Темрюкского района без учёта поступивших от ряда граждан возражений. В этой связи прокурор вышел с представлением к главе Темрюкского района Фёдору Бабенкову и объявил ему предостережение о недопустимости нарушения законодательства, однако представление было отклонено местной Администрацией, и прокурор был вынужден обратиться в суд. Первое заседание по иску прокуратуры уже состоялось, следующее намечено на январь 2025 года…

«Таманский вестник» по мере поступления информации будет и дальше рассказывать о ходе вышеуказанных юридических перипетий, а сегодняшний инфоблок на данную тему хотим завершить словами главы Кубани Вениамина Кондратьева, сказанными им в эфире прошедшей 4 декабря «Прямой линии с губернатором» в ответ на вопрос об изменениях границ населённых пунктов в рамках новых генпланов:

«…Там, где дома уже построены или их начали строить, никто даже мысли не допускает их сносить! Из земель поселений исключили земли сельхозназначения, которые не застроены, или раньше там были виноградники или сады. Все мы понимаем, что массовая застройка страну не прокормит. Вызовы времени требуют от нас увеличить объёмы производства продукции, и мы не можем допустить, чтобы нашу бесценную кубанскую землю застраивали. Это – моя принципиальная позиция, и я благодарен главам муниципальных образований, которые исключили землю сельхозназначения из городской черты. Она нужна [кроме застройщиков; прим ред.] виноградарям и виноделам, аграриям и отельерам, промышленникам. Поэтому власть должна расставлять приоритеты в развитии экономики в интересах миллионов жителей и отдыхающих».

Дмитрий ДОВГАЛЬ

На конец 2024 года площадь виноградных насаждений в муниципалитете составляла 21,7 тысяч га. К этой цифре 297 га заложили весной, ещё 300 га виноградников будет высажено...

Работы на объекте начались в начале текущего года, и на сегодняшний день здесь заменили тротуарную плитку, сделали основание для детской и спортивной площадок, установили игровое оборудование и парковое освещение...

Древнее поселение возле самой большой станицы Темрюкского района было обнаружено в ходе работ по строительству Таманского группового водопровода ещё в 2001 году, а планомерное изучение этого исторического объекта учёные начали с 2014-го...

Федеральный сервис бронирования отелей и квартир «Твил.ру» опубликовал список наиболее популярных направлений однодневных бронирований у жителей России в текущем июле...

Прошедший в Национальном центре «Россия» Форум уже в 5-й раз собрал лидеров НКО, представителей власти, бизнеса, экспертов и, конечно, многодетные семьи со всей страны для обсуждения актуальных вопросов, обмена опытом и поиска решений в поддержку семей с детьми...

Работы по возведению медучреждения, рассчитанного на приём 350 пациентов в смену, начались в темрюкском городском микрорайоне Правобережном в прошлом году. Средства на строительство выделены из федерального и краевого бюджетов...

«Росгидромет» по итогам лабораторного анализа зафиксировал в главной реке Краснодарского края значительно повышенное содержание нитритного азота, соединений железа и меди, фенолов и легкоокисляемых органических веществ...

В настоящее время в здании завершаются демонтажные работы, ведётся подготовка к монтажу сетей и заливке полов...

Информационное мероприятие, которое проводит «Центр гигиены и Эпидемиологии в Краснодарском крае», продлится до 18 июля...

Видео о выпуске Темрюкским осетрово-рыбоводным заводом в естественную среду обитания молоди ценных пород рыб опубликовано в соцсетях главы муниципалитета Фёдора Бабенкова...

В обновлённый с 1 июля 2025 года перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жильё по льготной ставке не более 6% годовых, вошли 884 города в 83 регионах России – населённые пункты, где практически не ведётся строительство многоквартирных домов...

Согласно министерской инициативе, фонд будет формироваться за счёт средств аварийно-спасательного сбора, уплачиваемого перевозчиками нефти и нефтепродуктов, и средств владельцев танкеров...

Ранее в этом ДК капитально отремонтировали санитарные комнаты, служебные помещения, кружковые кабинеты, танцевальный зал первого этажа, фойе первого и второго этажей...

Дома на двух хозяев, возведённые на небольших земельных участках в станице Старотитаровской и хуторе Белом, полностью обустроены и оснащены сантехникой, электроплитами и приборами учёта...

Строящееся медучреждение, площадь здания которого составит 450 м², будет отвечать всем необходимым современным требованиям и рассчитано на 31 посещение в смену...

По подведённым Министерством сельского хозяйства Краснодарского края итогам за 1-й квартал 2025 года, в указанный период в регионе было заложено более 224 га плодово-ягодных садов интенсивного типа, что в 1,5 раза больше, чем за январь-март 2024-го...

Серьёзное увеличение популяции этой рыбы отмечают специалисты Южного научного центра Российской академии наук в ходе комплексных всесторонних исследований акватории Азовско-Черноморского бассейна...

Сотрудники Южного научного центра Российской академии наук (ЮНЦ РАН) при финансовой поддержке Минобрнауки РФ организовали комплексное исследование побережья Таманского полуострова...

В ходе таких мероприятий можно задать все интересующие вопросы о вывозе мусора, начислениях платы и перерасчётах...

В Краснодарском крае под действие нового федерального закона о легализации гостевых домов подпадает порядка 4,7 тысяч объектов на 34 тысячи номеров – такие уточнённые данные привели в Администрации региона...

Получить консультацию профильных экспертов по правовым вопросам и специальных мерах поддержки бизнеса можно по телефону специально открытой для этого горячей линии...

Региональное отделение ЛДПР зарегистрировало своего кандидата на Выборах губернатора Краснодарского края, которые состоятся в сентябре этого года. Им стал Иван Тутушкин...

В Арбитражном суде Краснодарского края начался судебный процесс по иску Росприроднадзора к ЗАО «Волгатранснефть» (владельцу «Волгонефть-239»)...

Ответственным по поручению назначен председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Доклад об исполнении поручения Глава государства ждёт до 15 декабря текущего года...

Всего кубанским сельхозтруженикам предстоит убрать более 1,7 миллиона гектаров озимых...