В квитанциях на оплату электроэнергии за апрель жители многоквартирных домов получили извещение о том, что с 1-го ноября этого года «с собственников квартир будут взиматься ежемесячные платежи на капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно установленному тарифу в размере 5,32 руб. за 1кв.м. общей площади». Такая новость у людей, кого это коснётся, вызвала, мягко говоря, недоумение хотя бы тем обстоятельством, что они уже отчисляют на капремонт своих домов жилищной компании, о чём ежемесячно последняя их извещает в виде соответственной строки в квитанции. За разъяснениями наша редакция обратилась к председателю городского Совета депутатов Татьяне Фаддеевне БИЗЯЕВОЙ.

- Сегодня деньги, которые по квитанциям мы платим на «капитальный ремонт», могут быть потрачены не только на него. За их счёт может быть произведён косметический ремонт подъезда, например, или заменена изношенная канализационная труба и т.п. Другими словами, эти средства считаются широко целевыми. Но для того, чтобы их потратить таким образом, а не на капитальный ремонт, необходимо запротоколированное решение собственников жилья.
Что же касается тех денег, которые собственникам квартир и других помещений (например, магазинов на 1-ом этаже) многоэтажных домов придётся платить с 1-го октября, то это – новый порядок накопления исключительно на капитальный ремонт дома. То есть эти деньги не могут быть потрачены ни на что другое.
- Что считается капитальным ремонтом?
- Укрепление фундамента, замена крыши или полностью инженерных коммуникаций, кардинальное обновление наружной части.
- Татьяна Фаддеевна, во многих домах в центре Темрюка произведён такой ремонт не так давно. Причём, в большинстве случаев жители скидывались на него, сдавая довольно приличные суммы. А теперь им, в том числе, предлагают – на самом деле требуют – платить снова…
- Эти люди, как Вы выразились, скидываясь, оплачивали ремонт своих домов лишь частично. Основная сумма выделялась по краевой программе «ремонта многоквартирных домов». Сейчас же ремонт будет осуществляться исключительно за счёт жильцов. И вот специально для этих целей таким образом и будут накапливаться деньги.
А что касается тех платежей «на капитальный ремонт», которые в настоящее время жильцы оплачивают, то сегодня собственники могут принять решение о прекращении этой оплаты управляющей компании. Сделать это можно в любое время, и после передачи протокола о таком решении дома в управляющую компанию данный вид платежа будет прекращён и удалён из квитанции.
- А что же будет с теми деньгами, которые посредством многолетних платежей «на капитальный ремонт» уже накоплены?
- Эти средства никуда не денутся, и через общедомовое собрание – о чём я уже сказала выше – могут быть израсходованы на любой необходимый текущий ремонт.
- И кто будет собирать и контролировать деньги на новый «капитальный ремонт»? В вышеупомянутом мною извещении указан краснодарский адрес…
- Здесь 2 варианта, и, кстати, собственники квартир должны до 1-го июня на общем собрании жильцов определить для своего дома один из них. В первом случае – собственники жилых и нежилых помещений дома должны создать ТСЖ исключительно для своего дома, зарегистрировать его, избрать председателя, открыть счёт в банке и т.д. Когда придёт время делать капитальный ремонт, то недостающую сумму ТСЖ может взять в кредит в банке, или же жильцам будет необходимо её собрать.
Другой же вариант как раз и связан с адресом, указанном в извещении. В Краснодаре специально для этого общего краевого проекта создан фонд, руководство которого – что немаловажно – заработную плату и деньги на текущие рабочие расходы будет получать не из собираемых от населения средств, а из краевого бюджета. Так вот этот фонд, на чей счёт будут поступать средства от всех многоэтажек края (которые предпочтут сотрудничать с ним, а не организовывать собственное ТСЖ), создаст картотеку, где будет каждый дом. Принцип работы будет такой: жильцы, обосновано решив на собрании, что им необходимо делать капитальный ремонт, обратятся в этот фонд, и он предоставит им необходимую сумму. Если в данный момент – а на первых порах это будет сплошь и рядом – на счёте этого дома недостаточно средств для капитального ремонта, то недостающие деньги без всяких процентов будут даны дому в долг будущих платежей.
- Второй вариант из-за коммерческих соображений, безусловно, более предпочтителен, да и «мороки» никакой: ни ТСЖ создавать, ни кому-то из жильцов в нём работать, ни счетами и банками заниматься. Но вот только есть ли гарантия того, что через пару-тройку лет, когда на счёте этого краснодарского фонда соберётся очень кругленькая сумма, его руководство не исчезнет со всеми средствами? Ведь таких примеров – масса…
- Этот фонд создан при Департаменте ЖКХ края, и этим всё сказано.
- Татьяна Фаддеевна, если владельцы квартир по каким-то причинам не проведут собрания своего дома по вопросу выбора управляющей компании до 1-го июня, что будет тогда?
- В таком случае этот дом автоматически попадёт под управление краснодарского фонда.

К перечню поручений, данных Президентом России Правительству по итогам совещания по вопросам развития юга России и Приазовья, прошедшего 6 марта, сегодня добавилось следующее...

Начало этой ежегодной Всероссийской акции в Темрюкском районе традиционно положили активисты различных местных молодёжных общественных организаций...

Такое распоряжение дал губернатор Краснодарского края в ходе своего сегодняшнего «часа контроля», где он проверял исполнение собственных поручений, данных ранее вице-губернаторам, руководителям ведомств и главам муниципалитетов...

В Астраханской области прошли соревнования детской лиги «ЛокоДзюдо» среди мальчиков и девочек 2011-2014 г.р., в которых приняло участие более 500 спортсменов из 25 регионов страны...

На магистральном водоводе МТ-4 рядом с посёлком Юбилейным взамен стальных труб, которые исчерпали свой ресурс, рабочие предприятия проложили 940 метров высокопрочных полиэтиленовых диаметром в 315 мм...

Полную поддержку (надо понимать, моральную) коллективу «Кубань-Вино» выразил директор Национального агентства маркетинга российского вина Павел Майоров в ходе вчерашнего круглого стола «Винный туризм: все дороги ведут на Юг»...

Малые архитектурные формы для входной группы уже готовы, и в ближайшее время начнутся работы по их монтажу...

В этом году «Тамань» должна была пройти 4-7 июля, правда, по странной логике организаторов, – в Горячем Ключе. Среди исполнителей были заявлены группы: «Ария», «Слот», «Эпидемия», «Гудтаймс» и многие другие...

Не самое редкое в природе явление случилось в Новотаманском сельском поселении в районе посёлка Веселовки. В результате обвала, спровоцировали который, скорее всего, сильные дожди, большая часть берега обрушилась в море...

Граждане Узбекистана, нарушавшие режим пребывания на территории РФ, были выявлены местными правоохранителями в ходе проверки пассажирского микроавтобуса в станице Старотитаровской...

Движение по маршруту более полугода назад было возобновлено после долгого перерыва и ныне проходит частично по улице К. Маркса. Как показала практика этого времени, для пассажироперевозчика «шестёрка» так и не стала...

27 победителей муниципальных этапов Всероссийских школьных олимпиад и лидеров местных общественных молодёжных движений проведут в столице нашей Родины почти неделю...

Детский сад № 12, построенный в 1972 году и принадлежавший рисовому совхозу «Правобережный», прекратил функционирование в 1995 году. После 19-тилетнего перерыва – в 2013 году – он был возвращён в сеть дошкольных образовательных организаций муниципалитета...

Поздравляем всех жителей Темрюкского района с первой юбилейной годовщиной нового для всех нас местного праздника, заслуженного нашими отцами и дедами!...

В храме святого Александра Невского города Темрюка был организован очередной сбор гуманитарной помощи для наших бойцов, участвующих в Специальной военной операции, который в выходные был отправлен «за ленточку»...

О том, как замечательно в целом (включая филиалы) идут дела в Краснодарском государственном историко-археологическом музее-заповеднике им. Е.Д. Фелицына в сегодняшнем интервью «РБК ТВ Юг» рассказала генеральный директор учреждения Екатерина Супрунова...

Сейчас сотрудники ТЦРБ проходят обучение на новом оборудовании, сообщает пресс-служба ведомства...

Новая Стратегия будет представлять собой план мероприятий до 2040 года по восстановлению экологии Азовского моря, а также по развитию его рыбохозяйственного и туристического потенциалов...

Приобрело посёлок строителей «Тамань-2» ООО «Эстейтменеджмент». По официальным данным, компания зарегистрирована 10 января этого года в Темрюке; основной вид деятельности – предоставление финансовых услуг...

Решение о капитальном ремонте одного из зданий детсада по улице Кирова было принято в 2022 году, однако обследование конструкций показало, что это нецелесообразно, и нужно строить новый корпус...

В соответствии с Законом Краснодарского края от 22 февраля 2005 г. № 836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае» (далее – Закон) и приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края...

Теперь ни в одном муниципальном образовании Краснодарского края стоимость за кубометр не может превышать, если точно, 99 рублей 77 копеек...

Многофункциональный Центр виноградарства создавать на своей базе «Южная» начала в прошлом году, инвестировав в проект 500 млн рублей. Предполагается, что инвестирование будет продолжено, так как Центр по плану должен расти и развиваться...

Основанию музея-заповедника «Фанагория» предшествовал долгий путь экспедиционного изучения археологического памятника. Кропотливый труд научных сотрудников Фанагорийской экспедиции ИА РАН...

Как уже сообщалось, вчера на черноморском берегу возле станицы Благовещенской, акватория которой расположена между портом «Тамань» и Анапой, были обнаружены около 4-ёх десятков мёртвых дельфинов. Массовую гибель млекопитающих объяснил сегодня «Известиям» эколог...